[ad_1]
Минстрой ЖКХ бодро рапортует о введённых в 2020 году 61 млн кв м жилья. Но если из них вычесть объём построенного индивидуального жилья — 38,5 млн кв м, к которому чиновники не имеют отношения от слова «вообще», то откроется истинный результат «достижений» в области жилищной высотной застройки сомнительного строительного качества, комфортности и безопасности, высочайшей энергоресурозатратности и плотности, убийственной экологии, то от 61 млн остаётся всего каких-то 22,5 млн кв метров в МКД.
Иными словами — чиновники минстройЖКХ должны рапортовать стране о 22,5 млн кв метров жилья, построенного в 2020 году под их чутким покровительством!
Это фактический провал.
При этом, столь «выдающийся результат» в области жилищного строительства достигнут в условиях беспрецедентной государственно-банковской поддержки застройщиков в виде проектного финансирования, ликвидации «снипов-хрипов», разнузданного сноса крепких московских пятиэтажек и изъятия у собственников жилья их земельных участков с готовой инженерной и коммунальной инфраструктурой, а также в условиях беспрецедентно низкой жилищной ипотеки.
На этом фоне ведомство всячески уклоняется от серьёзного структурного анализа причин подобного провала по количественным, но главное — качественным параметрам и показателям не только «локомотива экономики» — нового жилищного строительства, но и поддержания существующего жилья:
— по пропорциям строительства высотной застройки в условиях тотальной ведомственной, банковской, ипотечной, региональной, инженерной поддержки и малоэтажной индивидуальной застройки исключительно силами граждан не только при отсутствии минимальной помощи, но вопреки безумной стоимости присоединения к газовому снабжению;
— по систематизации данных о качестве строительства — обзора состава и количества гарантийных претензий собственников и управляющих жильём по элементам, застройщикам, регионам;
— по систематизации данных об энергоресурсозатратных параметрах (т.н. «классах энергоэффективности) не по фетишным наклейкам, а по величине фактического энергопоребления и ЖКУ-платежам граждан в вводимых домах;
— по систематизации денных о нормативном и фактическом техническом износе введённого многоквартирного жилья;
— по количеству и качеству капитально отремонтированного и реконструированного жилья с оценкой размера его восстановительного износа и восстановительной стоимости. Граждане страны за 6 лет собрали в региональные кубышки «капремонта» не менее 2,5 — 3 трлн руб., но комплексного ведомственного отчёта по их «освоению» пока так и не дождались;
— по оценке соответствия и достоверности тарифно-коммунальных начислений и динамики изменений фактического размера платы граждан за ЖКУ с привязкой к техническому состоянию жилых зданий;
— по другим важнейшим параметрам анализа причин провала жилищной политики в стране. Некоторые чиновники минстройЖКХ признают падение объёма текущего строительства в России на треть, но совершенно не Росстат в январе опубликовал объём ввода жилья в 2019 году — 82 млн кв. м. — также с учётом ИЖС на участках для ведения садоводства. В 2018 году ввод жилья составил 75,7 млн кв. м.
На основе обзора общей тенденции 2020-го года в области жилищной политики в России, возникает вопрос:
Когда уже «государство» развернётся от поддержки исключительно интересов банков и крупных девелоперов к поддержке граждан, которые собственными усилиями, даже вопреки отсутствию господдержки, демонстрируют устойчивый исход из *МКД* и выражают свою волю к малоэтажному индивидуальному жилищному строительству?
И второй вопрос: почему чиновники ответсвенного ведомства не уделяют соответствующего внимания проблеме сохранения и качественного воспроизводства жилья в существующей застройке, а даже наоборот — делают весьма много для того, чтобы оно как можно проще было признано » как бы ветхим», «как бы аварийным», «подлежащим сносу» и угодившим в сферу интересов «комплексного развития территорий»?
Отчёт для МГН о доступности жилья — это один из наиважнейших документов , без которого не смогут приступить к работе здания, которые занимаются обслуживанием людей инвалидов или людей с ограниченными возможностями. Сайт Мегаполис Будексперт поможет вам составить все нужные документы согласно всем требованиям государства.