Комплексное обследование зданий и сооружений
Необходимость в техническом обследовании здания или сооружения возникает при определении его работоспособности или эксплуатационных характеристик. Это включает в себя ряд задач и мероприятий по оценке значения регулируемых и контролируемых параметров. Они касаются почв и грунта, строительных конструкций, инженерных сетей и коммуникаций. Методы, используемые в работе, основаны на самом современном оборудовании и инструментах, гарантирующих высокий уровень проверки. Расследования проводятся высококвалифицированными и опытными специалистами. Они основаны на правилах и стандартах, принятых соответствующими национальными органами и организациями. С чем можно ознакомится https://advokat-bti.com.ua/
В каких случаях производится экспертиза и обследование зданий и сооружений
Обстоятельства, при которых могут проводиться обследования: изменение реконструкции, усиление несущих конструкций, ремонт, замена инженерных коммуникаций и т.д. Инженерные обследования проводятся не только на строящихся зданиях, но и на зданиях, построенных в прошлом.
Периодические осмотры зданий проводятся через регулярные промежутки времени. Первый — через два года после сдачи здания в эксплуатацию. После этого процедура оценки проводится через регулярные промежутки времени. Стоит отметить, что это зависит от типа здания.
- Нормальный срок проверки определен в 10 лет.
- Для зданий, эксплуатируемых в неблагоприятных условиях, он составляет пять лет.
- Для уникальных зданий — ежегодно.
Работа экспертов по новостройкам и строящимся зданиям проводится для того, чтобы
- Исключение определения «импостной структуры».
- Определение соответствия объекта его конструкции.
- Выявление нарушений при проведении строительно-монтажных работ и соблюдение строительных норм.
- Возобновление строительных работ, которые были приостановлены на длительный период времени без консервации.
В случае эксплуатируемых сооружений причины для проведения инспекции могут быть следующими
- Проведение плановой проверки.
- Изменение нагрузки на фундамент или конструктивные элементы в результате перепланировки или модернизации.
- Появление отклонений или аномалий в деформации материалов, наблюдаемых визуально.
- Прохождение ремонта.
- Подверженность сооружения воздействию непредсказуемых факторов вследствие пожара, землетрясения, аварии или катастрофы.
- Увеличение нагрузки в связи с изменением функционального назначения здания. Это происходит, например, когда жилое помещение переоборудуется в промышленное здание.
- Ввод здания на территории, отведенной под новое строительство.
- Проведение судебной строительной экспертизы.
- Снос и вывоз здания.
Условия проведения
Проверка проводится в соответствии с положениями и требованиями национальных стандартов.
Эта работа основана на
- документация ГОСТ
- Нормы проектирования и строительства, подготовленные специализированными научно-исследовательскими и проектными институтами.
- Правила и нормы для строительства — СНиП.
Эти работы могут выполнять организации, имеющие лицензию на проведение изысканий. Лицензия будет внесена в Единый реестр органов по сертификации. Наши эксперты аккредитованы в соответствии с правилами, установленными правительственными структурами Российской Федерации. Мы лицензированы как эксперты в области инспекции и экспертизы промышленной безопасности.
Основания для комплексного обследования зданий и сооружений
Для проведения технических осмотров и экспертиз необходимы документы, позволяющие оценить входные параметры здания. Эта информация зафиксирована в нормативных актах государственных органов, а также в правилах и кодексах практики сектора. В дополнение к ним требуется также документация технического содержания.
- Проектная и строительная документация
- Результаты инженерных исследований, проведенных на этапах строительства и эксплуатации: геологических, геодезических, инженерно-экологических и т.д
- Архитектурно-планировочные документы.
- Документация систем инженерных коммуникаций: электроснабжения, водоснабжения, систем отопления, вентиляции и т.д
- Расчетные показатели для конструкций.
Среди прочего, соблюдение социальных, технических, экологических стандартов и стандартов безопасности.
Этапы проведения технического обследования
Работа выполняется в соответствии с правилами и по установленному графику. Кроме того, строго соблюдаются основные этапы. Его можно кратко описать в виде трех основных этапов
- Подготовительный этап, предшествующий заключению договора
- Этап 1: Исследование проводится с использованием различных методов, в частности, приборов и расчетов.
- Подготовка письменного заключения по результатам расследования.