Рынок недвижимости в Греции столкнулся с неожиданными изменениями в условиях пандемии. Учитывая статистические данные, в 2020 году наблюдалось резкое снижение спроса на жилую и коммерческую недвижимость, что привело к 15% падению цен в крупных городах. Однако с начала 2021 года заметна позитивная динамика, когда спрос на объекты недвижимости стал восстанавливаться. Вложение в недвижимость обходится сегодня выгоднее, чем в другие активы, такие как акции.
Обратите внимание на переезд из крупных городов! Жители Афин и Thessaloniki ищут более просторные и комфортные условия за пределами мегаполисов. Интерес к островам и прибрежным регионам возрос: на таких рынках, как Крит и Родос, цены начали расти чуть ли не на 10% в год. Этот тренд демонстрирует, что людям важнее личное пространство и качественное окружение.
Несмотря на повышение цен, увеличение числа сделок свидетельствует о желании инвесторов находить активы с потенциалом роста. Анализируйте рынок и выбирайте объекты в развивающихся районах. Сторонам сделок рекомендуется уделять внимание правовой базе и налоговым аспектам, так как изменения открывают новые возможности для выгодных вложений и налоговых льгот.
Изменение цен на жилье и коммерческую недвижимость в условиях пандемии
Цены на жилье в Греции начали снижаться в начале пандемии, что повлияло на спрос и предложение. В 2020 году средняя цена на квартиры в крупных городах упала на 5-10%. Однако, в 2021 году наблюдается восстановление, цены возросли на 3-7%. В конечном итоге, изменение динамики рынка связано с активизацией интереса иностранных инвесторов к греческой недвижимости.
Коммерческая недвижимость столкнулась с более значительными вызовами. Сектора розничной торговли и гостиничного бизнеса потерпели наибольшие убытки, что отразилось на ценах. Снижение аренды на 15-30% в крупных городах стало обычным явлением. Однако, с восстановлением экономики, в 2022 году ставки аренды начали расти, особенно в туристических зонах.
Приближающийся прозрачный рынок недвижимости является отличной возможностью для инвестиций. Вложение в жилую недвижимость, расположенную в популярных туристических направлениях, приносит стабильный доход благодаря увеличению спроса на краткосрочную аренду.
Для тех, кто интересуется покупкой жилья, важно обратить внимание на районы с ожидаемым ростом цен. Обычные экономические прогнозы показывают, что микрорайоны вокруг Афин и Салоник, пострадавшие от пандемии, могут стать привлекательными для инвестиций.
Готовьтесь к активным движением на рынке недвижимости в 2023 году. Восстановление экономики, увеличение туристического потока и благоприятные условия для иностранных инвесторов создают успех для владельцев недвижимости и покупателей. Оцените возможности роста и принимайте обоснованные решения для получения максимальной выгоды от вложений.
Перемещение спроса: тенденции среди покупателей и арендаторов в постпандемический период
Сейчас наблюдается значительное смещение спроса в сторону загородной и прибрежной недвижимости. Покупатели ищут больше пространства и свежего воздуха, предпочитая дома с садом и зелеными зонами. Арендаторы часто рассматривают варианты на удалении от городских центров, что создает спрос на объекты в менее урбанизированных районах.
Тенденции среди покупателей
Клиенты сейчас отдают предпочтение открытым планировкам и большим площадям. Требования к жилью изменяются: на первом месте стоит наличие балкона или террасы. Расширенные рабочие пространства становятся важными, так как работа из дома продолжает сохранять популярность. Статистика показывает, что цены на жилье в пригородах выросли на 15-20% за последний год.
Изменения на рынке аренды
Арендаторы начинают концентрироваться на долгосрочных вариантах, предпочитая аренду жилья в спокойных районах. В результате этого наблюдается рост цен на аренду в таких локациях на 10-12%. Актуальна также аренда жилья с возможностью гибкого срока, что особенно ценно для молодежи и удаленных работников, которые хотят иметь возможность менять место жительства.
На фоне этих изменений рекомендовано инвестировать в объекты, расположенные в районах с хорошими транспортными связями и разнообразной инфраструктурой. Это дает возможность удовлетворить растущий спрос, а также обеспечит стабильный доход в будущем.