Покупка квартиры в новостройке – это всегда волнующий момент. Когда строительство заканчивается и квартира готова к сдаче, наступает время приемки объекта. Покупатель должен быть внимателен и следить за каждым этапом приемки, чтобы убедиться в качестве и готовности квартиры к проживанию. Приемка квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге проходит в соответствии с действующим законодательством и имеет свои особенности. В этой статье мы расскажем, как происходит процесс приемки квартиры от застройщика и на что нужно обратить внимание. Ну а подробнее Вы можете почитать на сайте: https://priemka.spb.ru
Подготовка к приемке
Перед приемкой квартиры стоит тщательно подготовиться. При наличии возможности, лучше всего прийти на объект за несколько дней до предполагаемой даты приемки и ознакомиться с квартирой. Проверьте наличие всех документов, которые должны быть предоставлены застройщиком: свидетельство о собственности на квартиру, технический паспорт на жилой комплекс, акт приема-передачи и другие.
Также важно обратить внимание на состояние квартиры. Проверьте отсутствие повреждений на стенах, потолке, полу, окнах и дверях. Убедитесь, что все коммуникации функционируют исправно: свет, вода, отопление и вентиляция. Проверьте наличие и исправность сантехнического оборудования, электрических розеток и выключателей.
Приемка квартиры
Согласно законодательству, приемка квартиры осуществляется подрядчиком или представителем застройщика. К моменту приемки квартира должна быть готова к проживанию, все работы по строительству и отделке должны быть завершены. Перед приемкой застройщик обязан предоставить покупателю акт приема-передачи, в котором указывается состояние квартиры и ее оборудование.
Во время приемки важно внимательно проверить все помещения квартиры. Осмотрите стены, потолок, пол, окна, двери, сантехническое оборудование, электропроводку и отопление. Проверьте, что все заказанные ранее изменения и улучшения были выполнены в соответствии с договором. При обнаружении дефектов или несоответствий они должны быть зафиксированы в акте приема-передачи.
Что делать в случае выявления недостатков
Если в ходе приемки квартиры вы обнаружили недостатки или неисправности, их необходимо немедленно сообщить застройщику и зафиксировать в акте приема-передачи. В дальнейшем эти недостатки должны быть устранены застройщиком в соответствии с гарантийными обязательствами. В случае отказа застройщика от устранения недостатков покупатель имеет право обратиться в суд и требовать компенсацию за устранение недостатков самостоятельно.
Также важно учесть, что у покупателя есть право на дополнительную проверку квартиры в течение определенного срока после получения ключей. В случае обнаружения скрытых дефектов или неисправностей, которые не были выявлены при первоначальной приемке, их также следует зафиксировать и требовать устранения застройщиком.
Завершение приемки
После завершения приемки квартиры и подписания акта приема-передачи наступает момент передачи ключей. Застройщик обязан передать все ключи от квартиры покупателю, а покупатель должен подтвердить свое согласие на приемку объекта. После этого покупатель может приступить к переезду и оформлению документов на квартиру.
Важно помнить, что при приемке квартиры важно быть внимательным и взыскательным. Лучше потратить дополнительное время на тщательную проверку квартиры, чем потом столкнуться с неприятными сюрпризами и дополнительными затратами на ремонт и исправление недочетов. Помните, что застройщик обязан предоставить вам квартиру в надлежащем качестве, соответствующую всем требованиям и стандартам.
Приемка квартиры в новостройке – это ответственный момент, который требует внимательного и основательного подхода. Не стесняйтесь задавать вопросы застройщику, уточнять детали и требовать исправление выявленных недочетов. Ведь ваше комфортное проживание в новой квартире зависит от тщательности приемки и готовности объекта к использованию.