Утверждение перевода жилого помещения в нежилое и конкретные детали перепланировки
Как предприниматели, так и обычные граждане часто сталкиваются с формальностями, связанными с переводом жилых помещений в нежилые. По статистике, переоборудование помещений под жилые цели встречается реже. Основной целью таких процедур является необходимость выгодной продажи имущества или его последующего использования в различных коммерческих целях.
В таком процессе необходимо проработать множество юридических и материальных нюансов. Процедура должна соответствовать всем требованиям законодательства, так как только в этом случае передача будет происходить в соответствии со всеми правилами и нормами.
Чтобы избежать проблем с оформлением документов и ускорить столь сложную процедуру, лучше всего воспользоваться услугами профессионалов компании «Valkoinen» подробнее . Юрист, понимающий все тонкости этого вида бизнеса, поможет вам перевести нежилое помещение в жилое или наоборот, соблюдая при этом все правила и нормы.
Перевод жилых помещений в нежилые
Чаще всего перевод жилого помещения в нежилое осуществляется с намерением использовать его в дальнейшем в коммерческих целях. Поскольку не все здания могут быть переведены в нежилые, возникает вполне закономерный вопрос: «Как выбрать жилое помещение для перевода в нежилое? К этому типу зданий предъявляются особые требования. Основными из них являются следующие.
Отдельный вход, который не препятствует доступу в другие помещения конкретного здания.
Расположение на нижнем этаже. В случае с квартирами они могут быть расположены и выше, при условии, что внизу нет жилой недвижимости.
Помещения не должны использоваться для проживания людей
Помещения не должны быть обременены правом собственности.
Помещение не должно быть арендованным.
Перевод жилой недвижимости в нежилую осуществляется достаточно быстро, если этим процессом занимаются специалисты. Кроме того, можно использовать окружающую территорию. Однако есть один нюанс. Если участок был предоставлен под жилое использование, такое здание не может использоваться в коммерческих целях.
При переводе помещений, расположенных в многоквартирном доме, в нежилой фонд, зачастую владельцу недвижимости приходится сталкиваться с множеством трудностей. Основанием для такой процедуры может быть поломка или повреждение здания, а также несогласие арендатора.
Хотя по закону вы можете перевести квартиру в нежилое помещение и без согласия других жильцов, вам все равно потребуется согласие всех собственников, если вы хотите использовать общие части здания. В противном случае конвертация может быть обжалована в суде.
Поэтому, прежде чем переводить здание в нежилое назначение, рекомендуется проконсультироваться с экспертом, который может посоветовать все риски и преимущества той или иной процедуры с учетом конкретных характеристик помещения.